Сопровождение сделки

Вы уже выбрали квартиру для покупки, или нашли покупателя самостоятельно? Сопровождение сделки мы возьмем на себя!
-
Предоставляем уникальную возможность для наших клиентов экономить до 30% на оплате услуг агентства недвижимости.
-
Закажем и получим недостающие документы, возможно получение в течении 2-3 дней!
-
Гарантируем каждому клиенту 100% юридическую чистоту и безопасность покупаемой квартиры. Каждая квартира и собственники проходят 3 уровня проверки - 1 уровень - сам собственник(и), 2 уровень - квартира, 3 уровень - структура сделки (структура дкп, порядок выписки и т.д.) и порядок расчетов.
-
Предоставляем подробный отчет "до дна" со всеми справками и документами по результатам проверки квартиры.
-
Услуга срочного перехода права собственности / регистрации за 3 дня при альтернативной сделке - бесплатно.
-
В работе Компании используются самые современные и продвинутые технологии международного уровня.
-
Собственный ипотечный центр и партнерские отношения с 45 ведущими банками-партнерами, позволяют бесплатно одобрять ипотеку клиентам различной степени сложности, предоставляя дополнительную скидку по % ставке - от 0,25 до 1% на весь срок ипотеки.
-
Выдаем Гарантийный Сертификат после сделки сроком на 7 лет.
При заключении договора на юридическое сопровождение, наши специалисты проведут сделку от начала и до конца, договором предусмотрены следующие услуги:
При покупке:
1. Сбор юридической информации по квартире:
-
правоустановка, правоподтверждение, дети, инвалиды, иждивенцы, опека, альтернатива, стоимость в ДКП, форма расчетов, сумма в расписке
-
наличие перепланировок (узаконены или нет, можно узаконить или нет, понимание стоимости и условий)
-
наличие прописанных, кто, сколько, основание, возможность, условия и особенности выписки
2. Профессиональный осмотр дома, подъезда, квартиры:
-
наличие документов, особенности и нюансы
-
кто показывает и на каком основании
-
сравнение технического паспорта с техническим состоянием квартиры на предмет выявления перепланировок, определение вида и типа перепланировки
-
выявление дефектов по конструкциям и коммуникациям
3. Согласование условий аванса или задатка. Составление соглашения с защитой интересов покупателя
4. Решение вопросов опеки, перепланировок, менее 3-х лет в собственности, обременения, выписки жильцов
5. Заказ и контроль сбора полного пакета документов. Помощь в срочном получении недостающих документов за 1 день


6. Проверка квартиры на юридическую чистоту и безопасность. Выявление всех рисков и дефектов
7. Коммуникация с менеджером банка и оценочной компании для достижения нужного результата (для ипотечной сделки)
8. Составление ДКП, учитывая всю полученную информацию, выявленные риски и особенности, с 100% защитой финансовых и юридических рисков
9. Составление карты закладки денег в банковские сейфы. Прописание допусков к ним для безопасной передачи денег.
10. Предоставление регистратора или нотариуса для контроля перехода права собственности или ускоренной регистрации за 3 дня
11. Сопровождение после перехода права собственности на этапе обмена расписки на ключ от сейфа, с целью безопасности для покупателя
12. Составление акта приема-передачи и приемка квартиры, контроль выписавшихся, отсутствия перепланировок за период с момента просмотра до приемки, отсутствия задолженности, соблюдение остальных условий соглашения о задатке
13. Подбор оптимальной страховой программы и компании
14. Консультация по налогообложению и как получить налоговый вычет, подготовка документов в налоговую инспекцию.
15. Гарантийный Сертификат после сделки
Присутствие специалиста на всех этапах сделки.
При продаже:
1. Согласование условий аванса или задатка. Составление соглашения с защитой интересов продавца
2. Решение вопросов опеки, перепланировок, менее 3-х лет в собственности, обременения, выписки жильцов
3. Заказ и контроль сбора полного пакета документов. Помощь в срочном получении недостающих документов за 1 день
4. Коммуникация с менеджером банка и оценочной компании для достижения нужного результата (для ипотечной сделки)
5. Составление ДКП, учитывая всю полученную информацию, с 100% защитой финансовых и юридических рисков
6. Составление карты закладки денег в банковские сейфы. Прописание допусков к ним для безопасной передачи денег.
7. Предоставление регистратора или нотариуса для контроля перехода права собственности или ускоренной регистрации за 3 дня
8. Сопровождение после перехода права собственности на этапе обмена расписки на ключ от сейфа, с целью безопасности для продавца
9. Составление акта приема-передачи и приемка квартиры
10. Консультация по налогообложению, подготовка документов в налоговую инспекцию.
Присутствие специалиста на всех этапах сделки.

Вы можете позвонить по телефону: +7(495)088-95-69
для дальнейшей консультации, либо оставить заявку.
Смотрите также: