Сопровождение сделки

Вы уже выбрали квартиру для покупки, или нашли покупателя самостоятельно? Сопровождение сделки мы возьмем на себя!​

​

  • Предоставляем уникальную возможность для наших клиентов экономить до 30% на оплате услуг агентства недвижимости.

  • Закажем и получим недостающие документы, возможно получение в течении 2-3 дней!

  • Гарантируем каждому клиенту 100% юридическую чистоту и безопасность покупаемой квартиры. Каждая квартира и собственники проходят 3 уровня проверки - 1 уровень - сам собственник(и), 2 уровень - квартира, 3 уровень - структура сделки (структура дкп, порядок выписки и т.д.) и порядок расчетов.

  • Предоставляем подробный отчет "до дна" со всеми справками и документами по результатам проверки квартиры.

  • Услуга срочного перехода права собственности / регистрации за 3 дня при альтернативной сделке - бесплатно.

  • В работе Компании используются самые современные и продвинутые технологии международного уровня.

  • ​Собственный ипотечный центр и партнерские отношения с 45 ведущими банками-партнерами, позволяют бесплатно одобрять ипотеку клиентам различной степени сложности, предоставляя дополнительную скидку по % ставке - от 0,25 до 1% на весь срок ипотеки.

  • Выдаем Гарантийный Сертификат после сделки сроком на 7 лет.

При заключении договора на юридическое сопровождение, наши специалисты проведут сделку от начала и до конца, договором предусмотрены следующие услуги:

​

При покупке:

1. Сбор юридической информации по квартире:

  • правоустановка, правоподтверждение, дети, инвалиды, иждивенцы, опека, альтернатива, стоимость в ДКП, форма расчетов, сумма в расписке

  • наличие перепланировок (узаконены или нет, можно узаконить или нет, понимание стоимости и условий)

  • наличие прописанных, кто, сколько, основание, возможность, условия и особенности выписки 

2. Профессиональный осмотр дома, подъезда, квартиры:

  • наличие документов, особенности и нюансы

  • кто показывает и на каком основании

  • сравнение технического паспорта с техническим состоянием квартиры на предмет выявления перепланировок, определение вида и типа перепланировки

  • выявление дефектов по конструкциям и коммуникациям

3. Согласование условий аванса или задатка. Составление соглашения с защитой интересов покупателя

4. Решение вопросов опеки, перепланировок, менее 3-х лет в собственности, обременения, выписки жильцов

5. Заказ и контроль сбора полного пакета документов. Помощь в срочном получении недостающих документов за 1 день

6. Проверка квартиры на юридическую чистоту и безопасность. Выявление всех рисков и дефектов

7. Коммуникация с менеджером банка и оценочной компании для достижения нужного результата (для ипотечной сделки)

8. Составление ДКП, учитывая всю полученную информацию, выявленные риски и особенности, с 100% защитой финансовых и юридических рисков

9. Составление карты закладки денег в банковские сейфы. Прописание допусков к ним для безопасной передачи денег.

10. Предоставление регистратора или нотариуса для контроля перехода права собственности или ускоренной регистрации за 3 дня

11. Сопровождение после перехода права собственности на этапе обмена расписки на ключ от сейфа, с целью безопасности для покупателя

12. Составление акта приема-передачи и приемка квартиры, контроль выписавшихся, отсутствия перепланировок за период с момента просмотра до приемки, отсутствия задолженности, соблюдение остальных условий соглашения о задатке

13. Подбор оптимальной страховой программы и компании

14.  Консультация по налогообложению и как получить налоговый вычет, подготовка документов в налоговую инспекцию.

15.  Гарантийный Сертификат после сделки

​

Присутствие специалиста на всех этапах сделки.

При продаже:

1. Согласование условий аванса или задатка. Составление соглашения с защитой интересов продавца

2. Решение вопросов опеки, перепланировок, менее 3-х лет в собственности, обременения, выписки жильцов

3. Заказ и контроль сбора полного пакета документов. Помощь в срочном получении недостающих документов за 1 день

4. Коммуникация с менеджером банка и оценочной компании для достижения нужного результата (для ипотечной сделки)

5. Составление ДКП, учитывая всю полученную информацию, с 100% защитой финансовых и юридических рисков

6. Составление карты закладки денег в банковские сейфы. Прописание допусков к ним для безопасной передачи денег.

7. Предоставление регистратора или нотариуса для контроля перехода права собственности или ускоренной регистрации за 3 дня

8. Сопровождение после перехода права собственности на этапе обмена расписки на ключ от сейфа, с целью безопасности для продавца

9. Составление акта приема-передачи и приемка квартиры

10.  Консультация по налогообложению, подготовка документов в налоговую инспекцию.

​

Присутствие специалиста на всех этапах сделки.

Вы можете позвонить по телефону: +7(495)088-95-69

для дальнейшей консультации, либо оставить заявку.

Смотрите также: